目前來說，家用中央空調方式非為四種：小區集中供冷供熱系統、戶用小型風冷熱泵中央空調系統、一拖多空調系統、一拖一風管式空調系統，下面我們來詳細解析。

1. 小區集中供冷供熱系統

小區內集中設冷熱源站房，通過室外管網將冷熱水送至每戶。該系統具有中央空調的優勢，如房間的溫度分布均勻、不占有房間的使用面積、室內噪音低等。但一次性投資大，需有效的物業管理，平時運行費用高，計費計量不準備，在原計劃經濟下使用較多。隨著福利分房取消，住房私有化，集中供冷暖系統計費、收費越來越困難，此系統市場份額也日漸萎縮。

2.戶用小型風冷熱泵中央空調系統

由風冷熱泵機組、室內機及空調水管及附件組成。室外機設于陽臺上，將噪音阻隔于戶外。風冷熱泵機組內置小型壓力膨脹水箱、循環水泵及自動補水閥。風機盤管空調末端有多種形式，可根據業主喜好、功能使用、室內裝飾等進行選擇。

該系統結構緊湊、安裝方便、與全空氣系統比占建筑空間少，容易配合裝飾。機組設有內置式膨脹水箱，可使安裝、操作、維修更簡單且無損建筑外觀美。風冷熱泵機組采用微電腦全自動控制，操作簡單，各房間獨立控制，又可集中控制，方便實用、便于節電。若設新風需另設新機組，增加造價。

該系統缺點為：集水盤內易集塵、滋生細菌，存在漏水隱患，但漏水處容易發現，便于維修。風冷熱泵機組為三相電源，需另配電，設電表計量等。

3.一拖多空調系統（常稱家用變頻中央空調系統）

由室內、外機，冷媒管、凝結水管及附件組成。室外機置于陽臺上，室內機多款可供選擇，但室內、外機之間采用紫銅冷媒管連接，不需膨脹水箱、循環泵?？蛇x用單相電流，不需特批三相入戶，節省線路，便于計量計費。

該系統優點：由于冷媒直接蒸發，能效比較高；具備所有家用空調性能，如：離子除塵過濾網、光觸媒、夜光遙控、超低噪音等。室內機送風自動擺動，導流葉片；型號規格多，選擇余地大，可根據不同性能、功能要求選擇；一拖多臺，根據正在運轉室內機數量及每個房間不同負荷狀況，變頻電路調整壓縮機轉速，以隨時適應各個時刻的總荷量，使每臺室內機都得以高效運轉，相比傳統中央空調節能40%以上，減少運行費用、節能、經濟；室外機小巧緊湊，方便靈活安裝，能節省室外空間，美化家居環境，減少室外機數量；帶有自動故障檢測，方便檢修；自動轉換供熱/冷模式，自動風速變換，有定時、夜間設定模式，可同時實現集中管理和單獨控制。

其缺點：供電峰谷差大，電網發電機在低負荷下運行時效率低、耗能較大；溫室氣排放量大大提高；無新風供應，安裝要求高；如發生冷媒管泄漏，很難找出漏點，不易維護，其價格較高。目前，國內空調企業海爾、美的等開始推廣該種機型，價格可望進一步下調。

4.一拖一風管式空調系統

由室外機、管道式空調箱、送風管及風閥、風口組成。制冷原理與分體式空調類似，也屬冷媒直接蒸發式，只是把室內機改換為管道式空調箱。該管道式空調箱屬全空氣系統，無水系統及其各種配套設備，大大降低了初投資；室內機放置于室內吊頂內，節省了機房面積和基建投資；風系統簡單，無需專人管理，只需定期檢查，無漏水之憂，相對價格低；可充分考慮新風，提高室內空氣品質，保持空氣清晰；直接蒸發式冷卻空氣，省卻了冷媒水循環過程中造成的能量損失，且蒸發溫度相對于冷水機組有所提高，因此提高了系統的制冷效率。

管道式空調箱出風口處風壓較高，一般為80～150Pa，可通過風道來保證每只風口的冷熱風有一定的射程，使室內氣流場和溫度場保持均勻；也可配置消聲器，充分滿足室內噪聲要求。在商場等大面積空調場所使用多臺管道機，可依據室內負荷變化情況，開通一部分管道機來進行能量調節；但用在住宅空調中，各房間不能獨立控制使用，集中回風，影響各房間的私密性；風管占建筑空間較大。再者對空氣過濾能力差，所處理空氣的焓降小，除濕能力不強。

綜合以上四種家用中央空調方式，筆者認為：各個方式各有自身特點，視工程具體情況，經濟、技術分析比較，確定最后能最適合工程空調方案。但在目前，筆者認為一拖多空調系統和一拖一風管式空調系統較適合現住宅空調。前者因價位原因，推廣起來是有一定困難，估計今后幾年，隨著家用空調生產廠商大量介入商用空調，其價位下降，市場占有份額會不斷上升；后者現階段應具有較好的市場潛力。